屋根の見た目でわかる「そろそろ塗り替え」のサイン
屋根はご自宅を雨や紫外線から守る「最前線」です。ところが、外壁と違って毎日じっくり見る機会が少ないため、
気づいたときには傷みがかなり進行していることも少なくありません。
ここでは、屋根の外観からわかる塗り替えサインと、放置したときのリスク、チェックのポイントをまとめました。
無理に屋根に登るのは危険ですので、地上から見える範囲や、少し離れた場所からの全体写真で確認してみてください。
屋根塗装の施工前・施工後
1）屋根の色があせてツヤがなくなってきた
新しい屋根塗装は、表面にツヤがあり、雨がコロコロと弾きます。
年数が経つと紫外線や風雨の影響で、色がぼんやりと白っぽくなり、ツヤがなくなってきます。
これは、塗膜の保護機能が弱くなってきた初期サインです。
この段階で塗り替えをしておくと、屋根材そのものの傷みを抑えることができます。
2）手で触ると白い粉がつく（チョーキング）
屋根表面をそっと指でなぞったときに、白い粉がベッタリと付く状態を「チョーキング現象」と呼びます。
これは塗料の中の成分が分離して粉状になり、塗膜の防水性が落ちてきているサインです。
チョーキングが出ているということは、雨や紫外線から屋根を守るバリアがかなり弱くなっている状態。
早めの塗り替えで、屋根材の寿命を延ばすことができます。
3）コケ・カビ・藻が目立ってきた
北側の屋根や日陰になる部分で、うっすら緑色や黒ずみが広がっている場合は、コケ・カビ・藻の可能性が高いです。
コケやカビは、塗膜の防水性が落ち、表面に水分が残りやすい状態で発生します。
放置すると根を張って屋根材を傷め、冬場の凍結などで欠け・割れの原因になることもあります。
高圧洗浄だけで一時的にきれいにすることもできますが、再発防止のためには塗り替えと併せた対策がおすすめです。
4）ひび割れ・塗膜の剝がれが見える
屋根材の角やつなぎ目付近に、ひび割れ（クラック）や、塗膜がペリペリと剥がれている箇所はありませんか？
この状態を放置すると、そこから雨水が入り込み、屋根材の割れや反り、下地の腐食などに進行するおそれがあります。
早めに補修と塗り替えを行うことで、屋根全体の張り替えと比べてコストを抑えられるケースも多いです。
5）金属屋根にサビが出てきた
トタン屋根やガルバリウム鋼板などの金属屋根では、茶色や赤いサビが出てきたら要注意です。
サビは放っておくと広がり、最終的には穴が開いて雨漏りの原因になります。
点サビやもらいサビの早い段階でケレン（サビ落とし）とサビ止め下塗りを行い、その上から塗装をすることで、
屋根材の寿命を延ばすことができます。
6）棟板金の浮き・釘が抜けている
スレート屋根などでいちばん高い部分にある金属のカバー（棟板金）が、少し浮いている・釘が抜けかけていることがあります。
このまま強風にあおられると、棟板金が飛んでしまい、近隣への被害や雨漏りにつながる恐れがあります。
屋根塗装のタイミングで、棟板金の釘をビスに打ち替えたり、下地ごと補修したりすることで、
安心してお住まいいただけます。
塗り替えサインを放置するとどうなる？
- 屋根材・塗装はあくまでもそのまま「予防メンテナンス」です。
- 雨漏りが始まってからの工事より、塗り替えで済む段階の方が、費用負担も建物へのダメージも小さく抑えられます。
- 台風や強風時に、棟板金や屋根材が飛散するリスクが高まることもあります。
ご自宅でできるチェック方法と注意点
- 無理に屋根に登らず、地上やベランダから見える範囲だけを確認する
- スマホやカメラのズーム機能で、屋根のアップ写真を撮っておく
- 北側や日陰の面、棟板金まわりは特に注意して見る
- 「以前より色が薄くなった」「黒ずみが増えた」と感じたら、写真を撮って経過を残す
ご自身でチェックしてみて、少しでも不安なサインがあれば、専門店へご相談ください。
屋根の状態や今後のメンテナンス計画も含めて、わかりやすくご説明いたします。
「そろそろかな？」と思ったら、早めの点検・お見積りを
屋根は、お住まいの中でも特に過酷な環境にさらされている部分です。
色あせやコケ・サビ・ひび割れなどの塗り替えサインを見つけたら、
「まだ大丈夫…」と我慢せず、早めの点検・お見積りをおすすめします。
栃木県宇都宮市周辺で屋根塗装をご検討中の方は、地域密着のリフォーム店「家の修理やさん。」までお気軽にご相談ください。
写真では判断しづらい細かな部分も、実際の現地調査でしっかりと確認し、お住まいに合ったメンテナンス方法をご提案いたします。
