職人日誌

栃木県宇都宮のリフォーム店【家の修理やさん。】

 

 

お世話になります。

イープラスの石川です。

本日も宇都宮市塙田にて、アパートの原状回復工事を行いました。

今回は、トイレの解体、内壁の解体、カーペット剥がしを中心に作業を進めていきます。

原状回復工事では、ただ古くなった部分を撤去するだけではなく、次に入居される方が気持ちよく生活できるように、下地の状態や劣化箇所を確認しながら工事を進めることが大切です。

特に水まわり部分は、表面から見えないところで腐食や傷みが進んでいることもありますので、解体時に細かく確認しながら作業を行いました。

 

 

 

 

↓　本日の施工前の写真になります。

既存のトイレは和式トイレで、年数の経過による汚れや劣化が目立っている状態でした。

今回は、既存の和式トイレを解体し、今後は新しく洋式トイレへ変更していく予定です。

和式から洋式へ変更する場合は、便器を撤去するだけでなく、床の解体、排水管まわりの確認、下地の状態確認が必要になります。

 

 

↓　まずは、便器まわりのタイル床をはつり機で少しずつ解体していきます。

和式便器は床に埋め込まれているため、周囲のタイルやモルタルを慎重に撤去しながら作業を進める必要があります。

無理に力を加えてしまうと、周辺の下地や排水管に余計な負担がかかってしまうため、状況を確認しながら丁寧にはつり作業を行いました。

便器本体を撤去する際も、割れや飛散に注意しながら安全に作業を進めていきます。

 

 

↓　便器を撤去すると、排水管が確認できました。

この状態のままタイル床や下地の解体を進めてしまうと、解体時に出るガラや細かいゴミが排水管の中に入ってしまう恐れがあります。

排水管内にガラやゴミが入ってしまうと、後から排水不良や詰まり、汚水の逆流などの原因になる可能性があります。

そのため、排水管の開口部にはピーテープを貼り、ガラやゴミが入らないようにしっかり養生を行いました。

 

 

↓　タイル床を解体した後、下地材の撤去を行いました。

解体を進めていくと、下地材部分にかなりの腐食が見られました。

水まわりは湿気や水の影響を受けやすく、長年の使用によって床下の木部が傷んでいることがあります。

表面上は分かりにくい場合でも、解体して初めて下地の腐食が確認できることも多いため、この段階で状態をしっかり確認しておくことが重要です。

傷みがある部分をそのままにしてしまうと、新しい床やトイレを施工した後に床の沈みや不具合につながる可能性があります。

 

 

↓既存の便器、タイル床、下地材の撤去が完了しました。

今後は、腐食箇所の状態を確認しながら、新しいトイレを設置できるように下地を整えていきます。

和式から洋式トイレへ変更する場合は、床の高さや排水位置、下地の強度などを確認しながら進める必要があります。

見た目だけを新しくするのではなく、安心して長く使える状態にするため、次工程に向けてしっかり準備していきます。

 

 

↓　続いて、室内の壁解体を進めていきます。

まずはタオル掛けなど、壁に取り付けられている部材を取り外しました。

その後、玄翁やバールを使用し、石膏ボードを上部から下部へ向かって少しずつ剥がしていきます。

壁の解体では、一気に壊すのではなく、周囲の取り合いや下地の状態を確認しながら進めることが大切です。

特にアパートの場合は、隣接する部屋や共用部への影響にも注意しながら作業を行う必要があります。

 

 

↓既存の内壁材の撤去が完了しました。

壁を解体することで、下地の状態や今後の施工に必要な確認がしやすくなります。

原状回復工事では、クロスや床材など表面の仕上げをきれいにするだけでなく、その下にある下地を整えることも大切です。

この後の復旧作業に支障が出ないよう、解体後の状態を確認しながら進めていきます。

 

 

↓続いて、既存カーペットの撤去を行います。

長年使用されていたカーペットは、汚れや擦れ、へたりが出やすい床材です。

また、見た目には分かりにくくても、裏面や下地にホコリや汚れが溜まっていることもあります。

次に新しい床材を施工するためには、既存のカーペットをきれいに剥がし、下地の状態を確認できるようにしておく必要があります。

 

 

 

 

↓既存カーペットの撤去が完了しました。

剥がし終わった後は、床に残ったゴミや細かなホコリを掃除していきます。

床材を剥がした後の清掃は、次工程の仕上がりにも関わる大切な作業です。

下地にゴミや凹凸が残ったままだと、新しい床材を施工した際に浮きや不陸の原因になることがあります。

そのため、撤去後は床面をきれいに整え、本日の作業は以上で終了となります。

お疲れ様でした。

引き続き、よろしくお願い致しますm(__)m

 

 

今日のbefore　after

 

before　　　　　　　　　　　　　　　　　after

　　　

 

 

～本日の工事ポイント～

 

今回の工事では、和式トイレから洋式トイレへ変更するための解体作業を行いました。

和式トイレは床に埋め込まれているため、タイル床をはつり機で解体しながら便器を撤去していきます。解体時には、排水用のVU管にガラやゴミが入らないよう、開口部をテープで養生しました。

この処理を行うことで、後々の排水詰まりや排水不良を防ぐことにつながります。

また、床を解体したところ、貫板や大引き部分に腐食が見られました。新しい洋式トイレを安心して使用できるようにするためには、こうした下地の傷みを確認し、必要に応じて補修していくことが大切です。