栃木県宇都宮のリフォーム店[家の修理やさん]

＠しらかわです。
宇都宮でアパート内装ﾘﾉﾍﾞｰｼｮﾝ工事が始まりました。
今回はなるべく低予算で仕上げていきます。
ｱﾊﾟｰﾄのｵｰﾅｰ様必見です。(*ﾟ∀ﾟ*)

アパートを経営していると、入居者様の退去時に修繕を目的としたリフォームが発生します。
しかしその内容は、室内の清掃や壁クロス・床フローリングの張替え程度です。
一方、リノベーションはリフォームと違って、室内の大胆なリメイクを指すことが多いです。
借り手の住みやすさを考えたリフォーム（リノベーション）を行うことで
「物件の価値を高める」という、修繕以上の効果が得られます。
ただ、予算がかかりすぎると　ｵｰﾅｰ様の負担になります。
今回の工事は　低予算で出来る限りｵｰﾅｰ様の期待にこたえるべく
工事を行っていきますので　参考にしていただけたらと思っております。

乞うご期待。




本日の施工写真です。
まずは施工前のｱﾊﾟｰﾄの１部屋をご紹介。
 
↑ﾄｲﾚ


↑浴室
 
 
↑洗面所


↑ｷｯﾁﾝ
 
 
↑１階和室　

　
↑２階和室


お気づきになられました～？
そう。ﾒｿﾞﾈｯﾄﾀｲﾌﾟのｱﾊﾟｰﾄなのです～
ひろい～
いいな～。


まずは２階の和室から。



 
↑和室の畳を撤去し、押入れを解体します。
こちらは　ｳｫｰｸｲﾝｸﾛｰｾﾞｯﾄになります。



↑和室の仕切りには襖がありました。
襖を撤去して　敷居を解体します。


 

↑敷居を撤去後　床上げをします。

和室から洋室へﾘﾌｫｰﾑされるとき、畳を剥がして、フローリング材を敷くだけと思われがちなのですが、
実は床を支える下地部分に大きな違いがあります。
根太（ねだ）と呼ばれる床材を支える下地構造材があり、
厚みと強度がある程度期待できる畳の場合は、この根太がやや広め（450～500mm程度）
に配置されています。
この状態のまま、厚みの薄いフローリング材に取り換えてしまうと、
床がたわんでしまうため、根太を300mm程度に狭く配置するか、構造用合板などで
下地工事をしておく必要があるわけです。



本日の施工はここで終了です。
このｱﾊﾟｰﾄは４９歳です。。
そう。
築４９年。
年上やないかっ！！
しかし。
まだまだ現役。
もう１回　花を咲かせてもらいましょ。
ﾟ+.ﾟ(´▽`人)ﾟ+.ﾟ



今日も１日ありがとうございました。
明日も頑張ります♪

宇都宮でのリフォームは、家の修理やさん。へ

屋根工事・しっくい工事・外壁塗装・屋根塗装・雨樋交換・カーポート・テラス・内装工事・クロス・クッションフロア・フローリング・キッチン・バス・トイレ・リノベーション・アパート/マンション退去リフォーム・原状回復工事・火災保険申請