職人日誌

栃木県宇都宮のリフォーム店[家の修理やさん】

 

お世話になります。

イープラスの石川です。

本日５月１１日から、さくら市氏家にて外壁塗装・付帯工事が着工となりました。
今回のお住まいでは、外壁の一部に貼られていたタイルが経年劣化により落下している
箇所があり、状態としてはかなり傷みが進んでいる状況でした。
タイルが剥がれた部分は見た目の問題だけでなく、下地の劣化や雨水の侵入につながる
おそれもあるため、まずは既存タイルの撤去と下地処理から丁寧に進めていきます。

 

 

 

 

↓　施工前の写真になります。

外壁の一部にタイルが貼られていましたが、経年劣化によりタイルが落下している箇所がありました。
タイルの浮きや剥がれが進んでいる状態で、このまま放置してしまうと、さらにタイルが落下する危険性があります。
また、タイルが剥がれた部分から雨水が入り込むと、外壁の下地を傷めてしまう可能性もあります。
そのため、今回は外壁塗装の前に、傷んでいるタイル部分を撤去し、塗装できる状態へ下地を整えていきます。

 

 

↓　経年劣化によってタイルが落下している箇所があり、全体的に傷みが進んでいる
状態でした。浮いているタイルや密着が弱くなっている部分をそのまま残してしまうと、
施工後に再び剥がれや落下が起きる可能性があります。そのため、皮スキや玄翁、バール
などを使用し、外壁を傷めすぎないように注意しながら、タイルを１枚ずつ丁寧に剥がしていきました。
タイルの解体作業では、無理に力を入れすぎると下地まで傷めてしまうことがあります。
剥がれやすい箇所、硬く密着している箇所を確認しながら、道具を使い分けて慎重に作業を進めました。

 

 

↓　タイルの解体完了になります。
タイルを剥がしたあとは、接着剤の跡や段差が残っている状態です。
このまま塗装をしてしまうと、仕上げたあとに段差が目立ってしまうため、次に電動サンダー
を使用してケレン作業を行います。ケレンとは、塗装前に表面を削ったり、汚れや不要な付着
物を落としたりして、塗料がしっかり密着するように整える作業です。

 

 

↓　ケレンをしている様子になります。
電動サンダーを使用し、タイルを剥がした部分の凹凸をならしていきました。
塗装後の仕上がりをきれいにするためには、この下地調整がとても大切です。表面に段差や
接着剤の跡が残っていると、塗装してもその部分が浮き出て見えてしまうことがあります。
見た目だけでなく、塗料の密着にも関わるため、塗装前の下地処理は丁寧に行います。

 

 

↓　ケレン後は、外壁の目地部分に入っている既存のコーキングを撤去していきます。
最初にカッターでコーキングの両側に切り込みを入れ、その後ラジオペンチを使って引き
抜くように剥がしていきました。古くなったコーキングは、硬くなっていたり、ひび割れ
が出ていたり、外壁との密着が弱くなっていることがあります。
そのまま上から新しいコーキングを打っても、十分な防水性が確保できない場合があるため、
今回は既存のコーキングを撤去してから新しく打ち替えていきます。

 

 

↓目地部分の既存コーキングを撤去しました。
撤去後は、目地の中に残った細かいカスや汚れを確認しながら、新しいコーキング材が
しっかり入る状態に整えていきます。コーキングは外壁のつなぎ目から雨水が入り込ま
ないようにする大切な防水部分です。
外壁塗装とあわせてコーキングを打ち替えることで、外壁全体の防水性を高めることができます。

 

 

 

 

↓　コーキング剥がし完了後は、目地部分にボンドブレーカーを貼っていきます。
ボンドブレーカーは、目地の奥に貼るテープ状の部材です。
これを貼ることで、シーリング材が目地の奥には接着せず、左右の外壁材だけに接着する
「二面接着」の状態をつくることができます。シーリング材は、建物の動きに合わせて伸
び縮みする必要があります。三面接着になってしまうと、シーリング材の動きが制限され、
ひび割れや剥離が起きやすくなるため、ボンドブレーカーを使用して適切な状態に整えます。
見えなくなる部分ですが、コーキングを長持ちさせるために大切な工程です。

 

 

↓目地にコーキングを充填する前に、外壁の両端へマスキングテープを貼っていきました。
マスキング養生を行うことで、コーキング材が外壁の余計な部分に付着するのを防ぎ、仕
上がりのラインをきれいに整えることができます。コーキング工事は、防水性だけでなく
見た目の仕上がりも大切です。養生の貼り方が曲がってしまうと、仕上がりのラインにも
影響するため、目地に沿って丁寧に貼り付けていきます。

 

 

↓　次に、目地部分にプライマーを塗っていきます。
プライマーは、外壁材とシーリング材の密着を高めるための下塗り材です。
目地部分にしっかり塗布することで、新しく打つコーキング材の接着力を高め、剥がれや浮きを防ぎます。
プライマーを塗らずにコーキングを充填してしまうと、施工後に密着不良を起こす可能性があります。
防水性を長持ちさせるためにも、コーキング前のプライマー塗布は欠かせない工程です。

 

 

↓　コーキング充填の様子になります。
目地の奥までしっかり入るように、コーキング材を隙間なく充填していきました。
充填量が少ないと、内部に空洞ができてしまい、防水性が落ちる原因になります。
目地の幅や深さを確認しながら、コーキング材を均一に入れていきます。

 

 

↓コーキング材を充填したあとは、ヘラを使って表面を均していきます。
ヘラで押さえることで、目地の奥までコーキング材をしっかり密着させ、表面の仕上がりも
きれいに整えることができます。この工程が不十分だと、表面に凹凸が残ったり、端部の密
着が弱くなったりすることがあります。
防水性と見た目の両方に関わるため、丁寧に仕上げました。

 

 

↓　コーキング充填をキリがいいところまで終わらせて作業終了になります。

 

 

↓　コーキング充填が終わっていない目地部分には、雨水が入り込まないように
マスキングテープを貼り、応急的に養生を行いました。

本日の作業は、以上で終了になります。お疲れ様でした。

お客様をはじめ、近隣住民の皆さまには、工事中の音や車両の出入りなどでご迷惑を
おかけすることもあるかと思いますが、安全第一で丁寧に作業を進めてまいります。

引き続き、よろしくお願いいたします。

 

 

 

 

今日のbefore　after

 

before　　　　　　　　　　　　　　　　　after

　　　

 

 

本日の工事ポイント

本日の工事ポイントは、経年劣化により落下していたタイル部分の撤去と、外壁塗装前の下地処理です。

今回のお住まいでは、外壁の一部に貼られていたタイルが劣化によって落下しており、かなり傷みが進んでいる状態でした。
タイルの浮きや剥がれをそのままにしてしまうと、今後さらに落下する危険があるだけでなく、雨水が入り込み、外壁下地の劣化につながる可能性もあります。

そのため、まずは傷んでいるタイルを撤去し、電動サンダーで段差や接着剤の跡を整えてから、塗装できる下地へ調整していきました。

外壁塗装は、ただ塗料を塗るだけではありません。
傷んでいる部分をしっかり確認し、必要な解体・ケレン・コーキング処理を行うことで、仕上がりのきれいさと防水性を高めることができます。

家の修理やさん。では、見た目をきれいにするだけでなく、傷みの原因や今後のリスクも考えながら、安心して長く住んでいただける施工を心がけています。