コーキング（シーリング）の寿命は何年？
目安としては7〜12年前後で「見直し時期」に入ることが多いです。
ただし、日当たり・風雨・外壁材・施工状況・コーキング材の種類によって寿命は前後します。
- 南面（強い日差し）：劣化が早い傾向
- 北面（乾きにくい）：カビ・汚れが出やすい傾向
- サッシまわり／取り合い：動きが出やすく割れやすい傾向
ポイント：見た目が小さな割れでも、雨水は“じわじわ”入ります。早めの点検ほど工事が小さく済みやすいです。
まずはここを見る：劣化サイン（放置すると起きやすいこと）
打ち替え／増し打ちの違い（どっちが正解？）
| 項目 | 打ち替え | 増し打ち |
|---|---|---|
| 工事内容 | 古いコーキングを撤去→下地処理→新しく充填 | 古い上に重ねて充填（撤去しない/一部撤去） |
| 向いている場所 | 外壁目地（サイディング目地）／劣化が進んだ箇所 | サッシ周りなど撤去が難しい部位／軽微な隙間補修 |
| メリット | 密着・耐久性が出やすく、再発しにくい | 工期が短く、コストを抑えやすい |
| 注意点 | 撤去・養生が必要（足場の有無で費用差） | 下地の状態が悪いと密着不足→早期はく離の可能性 |
| 結論 | 基本は打ち替え（目地は特に） | 条件が合うなら選択肢（場所・状態次第） |
現場でよくある判断基準
- ひび割れ・肉やせが進んでいる → 打ち替えが安心
- はく離（外壁から浮き） → ほぼ打ち替え（下地も確認）
- サッシ周りで撤去が難しい → 状況により増し打ちも検討
費用の考え方（どこにお金がかかる？）
① 施工メートル数（目地の長さ）
目地が多い外壁ほど増えます。部分補修か、全面やり替えかで変わります。
② 足場の有無
2階の目地や高所は足場が必要なケースが多く、費用の比率が大きくなりやすいです。
③ 下地処理（撤去・プライマー等）
打ち替えは撤去と下地調整が要。ここを省くと長持ちしにくくなります。
| 工事内容 | 費用の目安（税込） | 備考 |
|---|---|---|
| 部分補修（サッシ周りなど数カ所） | 2〜8万円前後 | 高所は足場/高所作業の条件で変動 |
| 外壁目地：打ち替え（全面） | 15〜45万円前後（規模で変動） | 目地の長さ・劣化状況で幅あり |
| 外壁塗装と同時にコーキング（推奨） | 塗装費用＋コーキング費用（まとめて効率化） | 足場を共有できるので結果的に合理的なことが多い |
※上記は目安です。正確なお見積りは現地調査後にご案内しています（下地や納まりで必要工事が変わるため）。
工事の流れ（打ち替えの例）
- 養生（外壁を汚さないよう保護）
- 既存撤去（古いコーキングをきれいに除去）
- 下地清掃（密着のための準備）
- プライマー塗布（密着力の要）
- 充填→ヘラ押さえ（厚み・形を整える）
- 乾燥・仕上がり確認（不具合がないかチェック）
長持ちのコツは「撤去・プライマー・厚み（適正寸法）」の3点セットです。
よくある質問
Q. 「増し打ち」って手抜きですか？
A. 条件が合えば有効な場合もあります。ただし外壁目地など、劣化が進んだ箇所では密着不足になりやすいため、基本は打ち替えが安心です。
Q. 雨の季節でも工事できますか？
A. 施工自体は可能ですが、雨天・高湿度は乾燥に影響します。天候を見ながら工程を調整し、品質優先で進めます。
Q. コーキングの色は選べますか？
A. はい。外壁色に合わせて選べます。塗装とセットの場合は、塗装との相性も考えてご提案します。
Q. 外壁塗装はまだ先。コーキングだけ先にやるべき？
A. はく離や深い割れがあるなら先に対処が安心です。一方で近いうちに塗装予定なら、足場を共有できるので同時施工が合理的なケースもあります。
Q. どのくらいの範囲で補修するか迷います。
A. 劣化の進み方は面ごとに違います。部分補修で止まる場合もありますが、同年代の目地は同時期に傷むことが多いため、現地で優先順位を整理してご案内します。
家の修理やさん。（イープラス）
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