職人日誌

栃木県宇都宮のリフォーム店【家の修理やさん。】

 

お世話になります。

イープラス　おまたです。

本日は、宇都宮市塙田で行っているアパート原状回復工事の続きになります。

前回に引き続き、キッチン床の下地補修、勝手口まわりの腐食部分の解体、和室の床上げ下地施工を進めていきました。

今回の現場では、床の傷みだけでなく、勝手口まわりの柱にも腐食が見られました。
特に柱部分は水分の影響を受けてボロボロになっており、触ると崩れてしまうような状態でした。

 

 

 

↓施工前の床になります。

既存の床は経年劣化による傷みや汚れがあり、部分的に床の強度にも不安がある状態でした。

原状回復工事では、表面だけをきれいにするのではなく、次に入居される方が安心して使用できるように、床下地の状態を確認しながら補修を進めていきます。

↓まずは1枚目の合板を張っていきます。
既存の床や下地の状態を確認しながら、床の高さや納まりを見て合板を加工し、根太へしっかりと固定していきます。

 

 

 

↓合板はただ置くだけではなく、根太に向けてビスでしっかりと固定していきます。

ビスの打ち込みが甘いと、後から床鳴りや浮きの原因になることがあります。
そのため、下地の位置を確認しながら、必要な箇所に確実にビスを打ち込んでいきます。

↓1枚目の合板張りが完了しました。

床の不陸や沈みを抑えるため、下地の状態を見ながら施工しています。
この上にさらに2枚目の合板を重ねることで、床の強度を高めていきます。

↓続いて、2枚目の合板を重ね張りしました。

合板を2枚重ねることで、床のたわみを抑え、仕上げ材を張った際にも安定しやすくなります。
特にキッチンまわりは人の出入りが多く、冷蔵庫や設備機器など重量のあるものが置かれる場所のため、下地をしっかり作ることが大切です。

↓勝手口まわりの施工前になります。

柱の下部や壁まわりに傷みが見られ、確認したところ、柱が腐食してボロボロになっている状態でした。

勝手口は外部に近く、雨水や湿気の影響を受けやすい場所です。
見た目では一部の傷みに見えても、内部まで腐食が進んでいることがあります。

↓腐食している柱部分を解体していきます。

工具を使用し、傷んでいる部分を少しずつ取り除きながら、残せる部分と撤去が必要な部分を確認していきます。

腐食している木部をそのまま残してしまうと、新しく仕上げても再び傷みが出る可能性があります。
そのため、傷みの状態を見極めながら、必要な範囲を丁寧に解体していきます。

↓柱の腐食部分を撤去している様子になります。

内部の木部はかなり傷んでおり、ボロボロと崩れるような状態でした。
こうした部分は、表面だけ補修しても強度が戻らないため、傷んだ木材を取り除いてから補修の準備を進めます。

建物の出入口まわりは、開閉の振動や外部からの湿気の影響を受けやすい場所です。
今後安心して使用できるよう、下地の状態を確認しながら作業を進めています。

↓和室部分では、床上げのための下地施工を進めました。

既存の床の上に下地材を取り付け、床の高さを調整していきます。
部屋ごとの床の高さをそろえることで、仕上げ後の段差を抑え、使いやすい室内になります。

本日は、キッチン床の合板2枚重ね張り、勝手口まわりの腐食した柱部分の解体、和室床上げ用の下地施工を行いました。

アパートの原状回復工事では、見た目をきれいに戻すだけでなく、傷んでいる下地や腐食部分を確認し、必要な補修を行うことが大切です。

特に今回のように、柱が腐食してボロボロになっている場合は、そのまま仕上げてしまうと後々の不具合につながる可能性があります。
イープラスでは、仕上がると見えなくなる部分も写真で記録しながら、次に住まわれる方が安心して使えるよう丁寧に施工を進めています。

本日の施工はここで終了です。
引き続き、床下地や木部補修を進めていきます。