栃木県宇都宮のリフォーム店[家の修理やさん]
お世話になります。
イープラスの石川です。
本日から、宇都宮市にて屋根カバー工事・外壁塗装工事が着工となりました。
初日の作業は、外壁塗装前の高圧洗浄と、外壁目地の防水処理に向けた既存シーリング材の撤去、養生作業を進めていきます。
塗装工事では、塗料を塗る前の洗浄や下地処理が仕上がりと耐久性を大きく左右します。
完成後には見えなくなる部分ですが、長持ちする外壁に仕上げるため、一つひとつ丁寧に作業していきます。
↓ 施工前の外壁の状態です。
外壁全体に経年による汚れや色あせが見られ、塗膜の防水性能が低下している状態でした。
特に日差しや雨風を受けやすい外壁面は、年月の経過とともに表面の塗膜が少しずつ劣化していきます。
今回は屋根カバー工事と外壁塗装工事を同時に行い、建物の外装をまとめて整えていきます。
↓外壁を触ると、手袋に白い粉が付着しました。
この白い粉が付く状態を「チョーキング現象」といいます。
チョーキング現象は、紫外線や雨風の影響によって塗料の成分が分解され、外壁表面が粉状になって現れる劣化症状です。
すぐに外壁材が壊れてしまうわけではありませんが、塗膜の防水性能が低下しているサインの一つです。
この状態をそのままにして塗装すると、粉化した旧塗膜が原因で新しい塗料が十分に密着しない可能性があります。
そのため、高圧洗浄で汚れや粉化した塗膜をしっかり落としてから、塗装工程へ進むことが大切です。
↓高圧洗浄機を使用し、外壁に付着している砂ぼこりや排気汚れ、苔、チョーキングによる粉などを洗い流していきます。
外壁の模様や目地部分には汚れが残りやすいため、洗浄水の当て方や距離を調整しながら作業します。
高圧洗浄は、単に外壁をきれいにするためだけの作業ではありません。
古い塗膜の表面に残った汚れを除去し、新しく塗る下塗り材を外壁へしっかり密着させるための重要な下地処理です。
洗浄が不十分なまま塗装を行うと、塗膜の膨れや剥がれにつながることがあるため、細部まで確認しながら進めていきました。
↓外壁だけでなく、ベランダの床や壁際、サッシまわりなどにも汚れがたまりやすくなっています。
特にベランダ床は、雨水と一緒に流れてきた砂やほこり、苔などが付着しやすい場所です。
足元や周囲の設備に注意しながら、汚れが残らないよう丁寧に洗浄していきました。
塗装する部分だけでなく、建物全体を確認しながら洗浄することで、次の工程をスムーズに進められる状態に整えます。
↓外壁やベランダ床などに付着していた汚れを洗い流し、高圧洗浄が完了しました。
洗浄後は、外壁に含まれた水分を十分に乾燥させる必要があります。
外壁が濡れたまま塗装や防水処理を行うと、材料の密着不良につながるため、天候や乾燥状態を確認して次の工程へ進みます。
↓外壁材同士の継ぎ目に充填されている既存シーリング材に、ひび割れや硬化が確認できました。
外壁の目地部分は、建物の揺れや外壁材の伸縮を吸収しながら、内部への雨水浸入を防ぐ役割があります。
しかし、経年によって弾力が失われると、ひび割れや外壁材との剥離が発生しやすくなります。
目地の劣化を放置すると、隙間から雨水が入り込み、外壁材や内部下地を傷める原因になることがあるため、塗装前に防水性能を回復させます。
↓カッターなどを使用して、目地の両側を傷付けないよう注意しながら既存材を切り離していきます。
今回は、古いシーリング材を撤去してから新しい材料を充填する「打ち替え」を行います。
劣化した材料の上から新しい材料を重ねるだけでは、古い部分の剥がれに引っ張られて防水処理全体が外れてしまう場合があります。
既存材をできる限り取り除き、新しい材料を適切な厚みで充填できる状態に整えることが、目地の防水性能を長持ちさせるポイントです。
↓目地内部に残った古い材料や汚れも確認しながら、きれいに撤去しました。
撤去後の目地には、外壁材の動きを妨げないよう、目地底に新しい材料を接着させないための処理が施されています。
目地の両側だけに接着させることで、建物や外壁材の動きに追従しやすくなり、ひび割れや剥離を抑えることにつながります。
↓外壁の模様に沿ってマスキングテープを貼り、新しく充填する材料が周囲にはみ出さないよう養生します。
養生の幅が均一でないと、仕上がった目地の太さやラインが不揃いになるため、目地の状態を確認しながらまっすぐ貼り付けていきます。
この後、専用のプライマーを塗布し、新しいシーリング材を充填して防水性能を回復させます。
before after
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