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/ Works /
2026.03.21

宇都宮市|中古物件 DKと和室をつなげてLDK化した内装リノベーション工事  *参考価格 ¥5,300,000~

施工概要

施工エリア 宇都宮市竹林町
工事種別 内装リノベーション工事
主なご要望 DKと和室をつなげてLDK化したい、2階和室や収納も使いやすく整えたい、水回りや内装もまとめて更新したい
主な工事内容 既存解体/間取り変更/和室床上げ/フローリング張り/石膏ボード・パテ下地/クロス貼替/
キッチン給排水切り回し・新設/洗面台・洗濯パン取付/トイレ内装・器具取付/
分電盤移設・A変更/ダウンライト開口/建具・クローゼット・枕棚工事/
半畳畳新調/襖・障子張替え/廊下フロアタイル/細かな追加補修
工期目安 約22日
ひとこと 大きな間取り変更だけでなく、水回り・収納・建具・和室仕上げ・追加補修まで一括で進めた、住まい全体の使いやすさを高める内装リノベーションです。

※費用は、下地状況・設備仕様・仕上げ材・追加工事の有無で変動するため、現地確認のうえでご案内しています。

今回の主な工事内容

間取り変更

LDK化と収納改修

  • DKと和室をつなげてLDK化
  • 和室側・キッチン側の収納解体
  • 押入をクローゼット化
  • 新規ドアや枕棚の設置
床工事

床上げ・床仕上げ

  • 2階和室の床上げとフローリング化
  • 1階LDKのフローリング張り
  • 洗面脱衣所のCF貼り
  • 廊下のフロアタイル施工
壁・天井

下地から丁寧に調整

  • 石膏ボード張り・重ね張り
  • パテ処理・コーナーテープ
  • 目透かし天井・広縁の下地調整
  • 各室クロス貼替
水回り

設備更新と補修

  • キッチン給排水切り回し・新設
  • トイレ内装仕上げ・器具取付
  • 洗面台・洗濯パン設置
  • 浴室水栓確認・コーキング
電気・仕上げ

見えない部分も整備

  • 分電盤移設・アンペア変更
  • エアコン用配線
  • ダウンライト用開口
  • 巾木・L字金物・リアテックシート
和室・追加工事

暮らしやすさの調整まで

  • 半畳畳新調、襖・障子張替え
  • インターホン交換
  • 網戸張替え、玄関窓枠補修
  • 雨どい補修、戸当たり・レバーハンドル交換

施工の流れ

STEP 1

解体・現況確認

まずは既存のDK・和室・収納・トイレなどを解体し、残す柱や配線・配管を確認。LDK化に向けた土台づくりを進めました。

STEP 2

配管・電気・下地復旧

キッチン床給排水の切り回し、分電盤移設とA変更、フローリング下地や石膏ボード復旧、洗面床補修など、見えない部分を先に整えました。

STEP 3

仕上げ下地づくり

木部塗装、キッチンパネル、浴室コーキング、各所のパテ処理など、仕上がりを左右する下地工程を丁寧に進めました。

STEP 4

床・クロス・設備取付

LDKフローリング、2階和室のクロス、洗面脱衣所CFと洗面台、新規ドア、キッチン組立、巾木や見切りまで、完成形が見えてくる工程です。

STEP 5

細部仕上げと住み心地調整

廊下フロアタイル、収納や建具の調整、半畳畳・襖・障子、インターホンや網戸、金物交換など、暮らしの快適さを高める仕上げまで進めました。

POINT

今回のリノベーションの見どころ

  • 間取り変更だけでなく、水回り・電気・和室まで一括対応
  • 下地補強やパテ処理を丁寧に行い、仕上がりの精度を重視
  • 追加の細かな補修もまとめて行い、住まい全体の使いやすさを向上


施工前・施工後

キッチン

施工前
キッチン施工前

施工後
キッチン施工後

トイレ

施工前
トイレ施工前

施工後
トイレ施工後

LDK

施工前
LDK施工前

施工後
LDK施工後

1F和室

施工前
1F和室施工前

施工後
1F和室施工後

2F和室

施工前
2F和室施工前

施工後
2F和室施工後

玄関

施工前
玄関施工前

施工後
玄関施工後

2階廊下

施工前
2階廊下施工前

施工後
2階廊下施工後

洗面脱衣所

施工前
洗面脱衣所施工前

施工後
洗面脱衣所施工後

階段吹き抜け

施工前
階段吹き抜け施工前

施工後
階段吹き抜け施工後

LDKの仕上がり写真

今回の工事の中心となったLDKは、空間全体のつながりや明るさ、使いやすさが伝わるように、完工後の様子を複数枚でご紹介します。
キッチンまわりだけでなく、床・壁・天井とのまとまりや動線の変化もご覧いただけます。

LDK完工後 全体写真1
LDK全体の仕上がりです。空間の広がりや、内装のまとまりが伝わる角度の写真です。
LDK完工後 全体写真2
リビング側から見た完工後の様子です。家具配置のイメージや生活動線も想像しやすい一枚です。
LDK完工後 キッチンまわり写真
キッチンまわりの完工後です。設備だけでなく、周囲との納まりや使いやすさも分かるように掲載しています。
LDK完工後 別角度写真
別角度から見たLDKの仕上がりです。床や建具、壁との統一感もご確認いただけます。

中古物件リノベーションをご検討中の方へ

中古物件のリノベーションは、見た目を新しく整えるだけでなく、今の暮らし方に合わせて間取り・収納・水回り・内装を見直せるのが大きな魅力です。
今回のように、DKと和室をつなげてLDK化し、キッチン・トイレ・洗面脱衣所・和室・玄関・階段まわりまでまとめて整えることで、家全体の使いやすさや統一感が大きく変わります。

その一方で、中古物件の工事では、解体して初めて分かる下地の状態や、既存の配線・配管の納まり、床や壁の不陸など、表からは見えにくい部分への対応もとても重要です。
だからこそ、仕上がりのきれいさだけでなく、見えなくなる部分をどこまで丁寧に整えるかで、住み始めてからの快適さに差が出やすくなります。

「中古物件を購入したので住みやすくしたい」「今の家を活かしながら間取りを変えたい」「水回りも内装もまとめて相談したい」とお考えの方は、ぜひ一度ご相談ください。
家の修理やさん。では、部分的な改修から住まい全体のリノベーションまで、現地の状態を確認しながら、これからの暮らしに合ったご提案を行っています。

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