栃木県宇都宮市にて、マンションの内装リノベーション工事を行いました。
今回は、中古物件をご購入されたお客様からのご相談で、キッチン、リビング、和室、トイレ、洋室、洗面脱衣所、浴室まで、室内全体をまとめて改修した工事です。
キッチンは既存吊り戸の一部撤去、下がり壁の撤去、ふかし壁造作、クロス・クッションフロア張り替えを行いました。
リビングは間仕切り壁、垂れ壁、敷居、鴨居を撤去し、天井・壁を復旧してからクロスとフローリングで仕上げています。
和室や洋室、水廻りもあわせて施工し、暮らしやすいマンション空間へ整えました。
ビフォーアフター
キッチン施工前です。
既存キッチンまわりは、吊り戸や下がり壁があり、少し圧迫感のある印象でした。
今回は吊り戸の一部撤去、下がり壁の撤去、ふかし壁造作、クロス・床の張り替えまで行います。
キッチン施工後です。
壁や床を整え、水栓金具や電気工事も行いました。
既存の圧迫感を抑え、明るく使いやすいキッチンまわりに仕上がっています。
リビング施工前です。
間仕切り壁、垂れ壁、敷居、鴨居があり、空間が区切られている状態でした。
既存の仕切りを撤去し、天井・壁を復旧して、広く使いやすいリビングへ整えていきます。
リビング施工後です。
間仕切りを撤去し、床はフローリングで仕上げました。
天井・壁のクロスや巾木も張り替え、明るくすっきりとしたリビング空間になりました。
和室施工前です。
畳、押入れがある和室でした。
今回は畳を撤去し、床上げ、押入れ解体、クローゼット壁造作、クローゼット扉取り付けを行います。
和室施工後です。
畳からフローリングへ変更し、収納まわりもクローゼットとして使いやすく整えました。
天井・壁クロスは一面アクセントクロスを取り入れ、落ち着きのある空間に仕上げています。
トイレ施工前です。
既存トイレは年数が経ち、便器本体だけでなく、床や壁、天井の内装も一緒に整える内容でした。
トイレ施工後です。
便器交換、天井・壁クロス張り替え、床クッションフロア張り替え、ソフト巾木張り替えを行いました。
一面アクセントクロスを入れることで、きれいで落ち着いた印象のトイレになっています。
洋室施工前です。
3部屋ある洋室は、天井・壁クロスの張り替え、床カーペットの張り替え、巾木張り替えを行う内容でした。
洋室施工後です。
クロス、床カーペット、巾木を張り替えることで、部屋全体が明るく清潔感のある印象になりました。
寝室や個室として使いやすい空間に整っています。
洗面脱衣所施工前です。
浴室とつながる場所のため、床や壁の内装、浴室入口まわりも一緒に整える必要がありました。
洗面脱衣所施工後です。
天井・壁クロス、床クッションフロア、浴室ドア三方枠、ソフト巾木を施工しました。
水廻りらしく、明るく清潔感のある空間に仕上げています。
浴室施工前です。
既存の浴室は年数が経ち、浴室本体の交換に合わせて浴室暖房乾燥機の移設も行う内容でした。
浴室施工後です。
ユニットバスへ交換し、既存浴室暖房乾燥機も移設しました。
毎日使う浴室が、明るくお手入れしやすい空間に整っています。
施工概要
| 施工場所 | 栃木県宇都宮市 |
|---|---|
| 建物種別 | マンション |
| 工事内容 | マンション内装リノベーション工事 |
| 施工箇所 | キッチン、リビング、和室、トイレ、洋室①・②・③、洗面脱衣所、浴室 |
| キッチン工事 | 既存吊り戸一部解体撤去、下がり壁解体撤去・復旧、ふかし壁造作、天井・壁クロス張り替え、床クッションフロア張り替え、水栓金具取り付け、電気工事、ソフト巾木張り替え |
| リビング工事 | 間仕切り壁・垂れ壁・敷居・鴨居撤去、天井・壁復旧工事、換気口交換、天井・壁クロス張り替え、床フローリング張り替え、巾木張り替え |
| 和室工事 | 畳撤去、床上げ、押入れ解体、クローゼット壁造作、クローゼット扉取り付け、フローリング張り、天井・壁クロス張り替え、一面アクセントクロス、巾木取り付け |
| 水廻り工事 | トイレ便器交換、トイレ内装、洗面脱衣所クロス・クッションフロア、浴室ドア三方枠設置、ユニットバス交換、既存浴室暖房乾燥機移設 |
ご相談内容
今回は、中古マンションをご購入されたお客様からの内装リノベーションのご相談です。
入居前に、古くなった室内をまとめてきれいにし、今の暮らしに合わせて使いやすくしたいという内容でした。
マンションリフォームでは、キッチンや浴室、トイレなどの設備交換だけでなく、間仕切り壁の撤去、床の張り替え、クロス張り替え、収納まわりの造作なども一緒に考えることで、住まい全体の使いやすさが変わります。
今回も、各部屋の状態を確認しながら、必要な箇所をまとめて施工しました。
工法・使用部材
キッチンまわり改修
キッチンは、既存吊り戸の一部を解体撤去し、下がり壁も撤去しました。
撤去後は必要な復旧工事を行い、ふかし壁を造作。
天井・壁クロス、床クッションフロア、ソフト巾木も張り替え、水栓金具取り付けと電気工事まで行っています。
リビングの間仕切り撤去
リビングは、間仕切り壁、垂れ壁、敷居、鴨居を撤去しました。
仕切りを取り除いたあとは、天井・壁を復旧し、クロスとフローリングで仕上げます。
室内を広く見せたい場合や、生活動線を変えたい場合に大切な工事です。
和室からフローリング空間へ
和室は畳を撤去し、床上げを行ったうえでフローリングを張りました。
押入れは解体し、クローゼットとして使いやすいよう壁を造作して扉を取り付けています。
和室の雰囲気を変えながら、収納としても使いやすい部屋に整えました。
トイレリフォーム
トイレは便器を交換し、天井・壁クロス、床クッションフロア、ソフト巾木を張り替えました。
一面アクセントクロスを取り入れることで、限られた空間でも印象が変わります。
便器交換と内装を同時に行うと、仕上がりもきれいにまとまります。
洋室3部屋の内装仕上げ
洋室①・②・③は、天井・壁クロス張り替え、床カーペット張り替え、巾木張り替えを行いました。
部屋ごとに傷みや汚れが出ていた部分を整えることで、住み始めてから気持ちよく使える空間になります。
洗面脱衣所リフォーム
洗面脱衣所は、天井・壁クロス、床クッションフロア、浴室ドア三方枠、ソフト巾木を施工しました。
浴室とつながる場所は湿気の影響も受けやすいため、床や出入口まわりをきれいに納めることが大切です。
浴室リフォーム
浴室はユニットバスへ交換し、既存浴室暖房乾燥機を移設しました。
浴室は毎日使う場所のため、清掃性や使いやすさだけでなく、換気や暖房乾燥機の納まりも確認しながら施工しています。
費用の考え方
マンション内装リノベーションの費用は、施工する部屋数、解体範囲、床材やクロスの種類、キッチン・浴室・トイレなどの設備内容、配管・電気工事の有無、収納造作の内容によって変わります。
今回のように、キッチン、リビング、和室、洋室、水廻りまでまとめて施工する場合は、工事範囲が広くなります。
現地確認を行い、残す部分、撤去する部分、新しく仕上げる部分を整理したうえでお見積りいたします。
工期について
マンション内装リノベーションは、管理規約の確認、近隣への配慮、搬入経路の確認を行ったうえで、解体、復旧、配管・電気工事、床・壁・天井の仕上げ、設備交換、建具や収納まわりの施工、清掃確認という流れで進みます。
工期は施工範囲や設備内容、マンションの工事ルールによって変わります。
対応エリア
家の修理やさん。（イープラス）では、宇都宮市を中心に栃木県内で、マンション内装リノベーション、キッチンリフォーム、浴室リフォーム、トイレ交換、洗面脱衣所リフォーム、クロス張り替え、クッションフロア張り替え、フローリング工事、収納造作などを行っています。
宇都宮市周辺で中古マンションのリフォームをご検討中の方はご相談ください。
保証・アフターについて
工事後も、キッチン、浴室、トイレ、洗面脱衣所、フローリング、クッションフロア、クロス、巾木、収納まわりなどで気になる点がありましたらご相談ください。
リノベーション工事は、工事後の使い勝手や細かな調整も大切です。
地域密着の自社施工店として、施工後のご相談にも対応しています。
施工の流れ
現地確認・ご要望確認
中古マンションの状態を確認し、キッチン、リビング、和室、洋室、水廻りの工事範囲を整理します。
マンションのルール確認
管理規約、工事可能時間、搬入経路、近隣への配慮など、マンション工事に必要な確認を行います。
解体・撤去
既存吊り戸、下がり壁、間仕切り壁、垂れ壁、敷居、鴨居、畳、押入れなど、必要な部分を解体・撤去します。
下地復旧・造作
解体した天井・壁を復旧し、キッチンまわりのふかし壁や和室のクローゼット壁を造作します。
配管・電気工事
水栓金具の取り付け、電気工事、必要な配線まわりの確認を行います。
完成後に見えにくくなる部分なので、先に整えておきます。
床仕上げ
リビングと和室はフローリング、キッチン・トイレ・洗面脱衣所はクッションフロア、洋室はカーペットで仕上げます。
クロス・巾木施工
天井・壁クロスを張り替え、ソフト巾木や巾木を施工します。
一面アクセントクロスを使う場所は、部屋の印象に合わせて仕上げます。
水廻り設備施工
トイレの便器交換、ユニットバス交換、浴室暖房乾燥機の移設、洗面脱衣所まわりの仕上げを行います。
収納・建具まわり施工
和室のクローゼット扉取り付けや、各部屋の建具まわりを確認します。
使いやすさに関わる部分なので、開閉や納まりも確認します。
確認・完工
水廻りの接続、電気、建具の開閉、床やクロスの仕上がりを確認します。
最後に清掃を行い、工事完了です。
今回の工事ポイント
中古マンションを入居前にまとめてリフォームしました
中古物件を購入された場合、入居前にまとめてリフォームしておくと、家具や荷物が入る前に工事を進めやすくなります。
今回も、キッチン、リビング、和室、洋室、水廻りまで一緒に整えました。
リビングの間仕切りを撤去して広く使える空間へ
間仕切り壁、垂れ壁、敷居、鴨居を撤去することで、リビングのつながりが良くなりました。
床をフローリングで仕上げることで、明るくすっきりした印象になります。
和室はフローリングとクローゼットで使いやすくしました
畳を撤去して床上げを行い、フローリングで仕上げました。
押入れをクローゼットへ変更することで、洋室寄りの使いやすい部屋に整えています。
水廻りも内装と一緒に施工しました
トイレ、洗面脱衣所、浴室は、設備だけでなく床や壁の内装も一緒に整えることが大切です。
今回は便器交換、ユニットバス交換、クッションフロア、クロス、浴室ドア三方枠まで施工しました。
自社社員によるワンストップ施工
イープラスでは、現場調査、見積もり、工事、完成後のご相談まで、できる限り自社社員で対応しています。
工事範囲が広いリノベーションでも、相談しながら進めやすい体制を大切にしています。
よくある質問
Q. 中古マンションを購入後、入居前にリフォームできますか？
A. はい、可能です。入居前であれば荷物が少ないため、床・壁・水廻りなどをまとめて施工しやすい場合があります。
Q. マンションでも間仕切り壁の撤去はできますか？
A. 構造や管理規約によって判断が必要です。撤去できる壁かどうか、配線や設備が通っていないかを確認してからご提案します。
Q. 和室をフローリングにできますか？
A. はい、できます。畳を撤去し、床上げや下地調整を行ってからフローリングで仕上げます。押入れをクローゼットにする工事もご相談いただけます。
Q. 浴室やトイレも一緒にリフォームできますか？
A. はい、できます。ユニットバス交換、便器交換、洗面脱衣所のクロスやクッションフロア張り替えまでまとめて施工できます。
Q. マンションリフォームで注意することはありますか？
A. 管理規約、工事可能時間、搬入経路、音の出る作業、床材の条件などを事前に確認することが大切です。現地確認とあわせて確認します。
宇都宮市でマンション内装リノベーションをご検討中の方へ
「中古マンションを購入したので入居前にリフォームしたい」「和室をフローリングにしたい」「キッチンや浴室も一緒に直したい」「クロスや床をまとめてきれいにしたい」など、マンションリフォームで気になることがありましたらご相談ください。
現地の状態を確認し、必要な工事内容をご提案いたします。
家の修理やさん。（イープラス）
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