栃木県宇都宮のリフォーム店[家の修理やさん]

｟住宅外観｠

BEFORE

AFTER

｟屋根｠

BEFORE

AFTER

　


｟外壁｠

BEFORE

AFTER

屋根｟施工内容｠
　
お客様住宅外観
➡メッシュシート:塗料飛散防止の為。

　
【高圧洗浄中】
既存の剥がれかけた旧塗膜やゴミ等を除去し
塗料の密着性を高め、耐久性を高める。

　
【板金部下塗り完了】
これからの錆の発生を抑える、塗料の密着性を高める、上塗りの仕上がりを良くする。

塗料：関西ペイント　ザウルスEXⅡ赤錆色
　
　
【スレート屋根下塗り中】
旧塗膜を侵すことなく浸透性に優れていて、傷んだスレート表面を強化させる。

塗料：関西ペイント　屋根強化プライマーEPО

　
【タスペーサー取り付け中】
隙間を確保させ、毛細管現象を防ぐ。

　
【屋根中塗り中】
色付け。

　
　
【屋根上塗り中】
耐久性と耐候性を向上させる、仕上がりに艶を出す。
三回塗装をすることで、均一な膜厚をつくる。

塗料：関西ペイント　スーパーシリコンルーフペイント


外壁｟施工内容｠
　
【高圧洗浄中】
屋根同様

　
【養生完了】
塗装をしない箇所を汚さないように。

　
【クラック箇所V字カット完了】
外壁の奥まで補修をする為。

　
【クラック箇所モルタル補修完了】
既存外壁材と密着性を高める為。

モルタル使用

　
【クラック箇所模様付け中】
周りの模様と合わせる為。

希釈なしのフィラーに砂や川砂を混ぜたものとマスチックローラー使用

　
【外壁下塗り中】
吸い込みを抑え、仕上がりを良くする、耐久性を向上させる。

塗料：関西ペイント　アレスダイナミックフィラー

　
【外壁中塗り中】
色付け。

　
【外壁上塗り中】
三層の膜厚をつくり、耐候性を向上させる、カビや藻が付きにくい外壁にする。

塗料：関西ペイント　アレスダイナミックトップ

軒天｟施工内容｠
　
【軒天一回目完了】
色付け。

　
【軒天二回目中】
旧塗膜を侵すことなく浸透性に優れていて、耐水性と耐アルカリ性を向上させる。

塗料：日本ペイント　ケンエースGⅡ　N‐90

板金・役物その他｟施工内容｠
　
【ケレン作業中】
高圧洗浄で取り切れなかった錆や埃の除去、また塗料との密着性を高める。

ナイロン製のマジックロン使用

　
【下塗り中】
傷んだ表面と上塗り塗料の密着性を高める、仕上がりを良くする。

塗料：関西ペイント　ザウルスEXⅡ白錆色

　
【中塗り中】
色付け。

　
【上塗り完了】
艶のある仕上げにし、耐久性と耐候性を向上させる。

塗料：アクリルシリコン樹脂

　
【一回目中】

　
【二回目完了】
雨樋は住宅の美観を保つ為の塗装。

　
【中塗り中】
色付け。

　
【上塗り中】
耐久性と耐候性を向上させる。

塗料：アクリルシリコン樹脂

　
【ダメ直しマスキング養生】
➡この後タッチアップ補修完了

　
【ダメ直し中】
他塗料が付いてしまった箇所の補修。

完工

　
スレート屋根
メリット・コストが抑えられる。
・デザインのバリエーションが豊富。
・軽量で加工がしやすい。
デメリット・定期的なメンテナンスと塗り替えが必要。
　↪↪その際に雨漏りを防ぐ為の『縁切り』が必要になる。

リシン壁
メリット・通気性が高い。
・コストが抑えられる。
デメリット・クラック(ヒビ)が出来ると一緒に割れてしまう。
・耐用年数が８年と短め。
・凹凸により汚れや雨水が溜まりやすい。
・防水性が低い。

住宅が建ってから・・・また塗り替えをしてから・・・
約１０年を目途にメンテナンスや塗り替えをお勧めしています。

屋根塗料、外壁塗料、コーキング材の種類にもよりますが
約１０年が経つと、チョーキング現象・クラック現象・コーキング材の劣化等が見受けられます。

チョーキング現象：塗料が紫外線や雨風等によって劣化し
　　　　　　　　　塗料の顔料が粉状で表面に出るもの。(手で触ると白くなる。)
クラック現象：地震や経年劣化、工事不良等で起こるヒビ。
コーキング材の劣化：肉痩せ・剥がれ・割れ等が起こる現象。

すでにこれらの現象が出ている住宅は、早めの対処が必要です。

放置していると、放置しただけひどくなり
最悪の場合、補修が出来なくなる・建物の崩壊・雨漏り・工事費用が高くなる。等の
被害と損失が大きくなります。

住宅を所有している方はまず見える範囲の場所で、確認をしてみましょう👀
2024年より足場の義務化に伴い、足場を立てなければいけなくなり
屋根・外壁を一気にやった方が長く考えた時、コストも安く済みますので
そこも検討してみてください(=ﾟωﾟ)ﾉ


住宅に関して気になる事、不安な事等ありましたら
お気軽にお問い合わせください。
お客様の意見をもとに提案させていただきます。
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