栃木県宇都宮市新里町にて、屋根カバー工法・外壁塗装工事を行いました。
今回は、既存スレート屋根の傷みと外壁のチョーキング・汚れが見られたため、屋根と外壁をまとめてメンテナンスする工事です。
屋根は、既存スレート屋根の上にルーフィングを張り、ニチハの横暖ルーフSでカバー工法を行いました。
外壁は、高圧洗浄、コーキング処理、養生、下塗り、中塗り、上塗りの順に施工し、破風・雨樋・水切り・幕板などの付帯部、ベランダ防水塗装、玄関屋根カバー工法まで丁寧に仕上げています。
ビフォーアフター
施工前です。
外壁には手で触ると白い粉が付くチョーキング現象や、汚れ・コケの付着が見られました。
大屋根と玄関屋根は傷みが進んでいたため、塗装ではなく屋根カバー工法で施工することになりました。
施工後です。
屋根は横暖ルーフSでカバーし、外壁は下塗り・中塗り・上塗りで仕上げました。
付帯部やベランダ防水、玄関屋根まで整い、建物全体がきれいに引き締まった印象になりました。
屋根のビフォーアフター
屋根施工前です。
既存のスレート屋根には、経年による色あせや傷みが見られる状態でした。
大屋根と玄関屋根は塗装では対応が難しい部分もあったため、今回は屋根カバー工法で施工しました。
屋根施工後です。
既存屋根の上にタディスセルフを施工し、ニチハの横暖ルーフS ブラウンで仕上げました。
棟板金、ケラバ、雪止め金具まできれいに納まり、屋根全体が引き締まった印象になりました。
施工概要
| 施工場所 | 栃木県宇都宮市新里町 |
|---|---|
| 工事内容 | 屋根カバー工法・外壁塗装工事 |
| 既存屋根 | スレート屋根 |
| 屋根工法 | 屋根カバー工法 |
| 使用屋根材 | ニチハ 横暖ルーフS ブラウン |
| 防水シート | タディスセルフ |
| 外壁工事 | コーキング処理・外壁塗装・付帯部塗装 |
| その他施工 | ドーマー撤去、玄関屋根カバー工法、ベランダ防水塗装、タッチアップ補修 |
| 主な工程 | 足場設置／高圧洗浄／既存コーキング撤去／プライマー塗布／コーキング充填／ドーマー撤去／棟板金・雪止め撤去／ルーフィング施工／水切りゼロスターター・棟下地・捨て谷取付／横暖ルーフS施工／ケミカル面戸・ケラバ・棟板金取付／外壁養生／軒天塗装／外壁下塗り／中塗り／上塗り／役物塗装／ベランダ防水塗装／玄関屋根カバー工法／清掃・タッチアップ補修 |
ご相談内容
今回は、宇都宮市新里町で行った屋根カバー工法・外壁塗装工事です。
施工前の外壁には、チョーキング現象や汚れ、コケの付着が見られました。
屋根についても、大屋根と玄関屋根に傷みがあり、塗装では対応が難しい状態でした。
そこで、屋根は既存スレート屋根を活かしたカバー工法で施工し、外壁はコーキング処理から塗装まで行いました。
屋根と外壁を同時に工事することで、足場を有効に使いながら、住まいの外まわり全体をまとめて整えることができました。
工法・使用部材
屋根カバー工法
既存スレート屋根の上に防水シートを張り、その上から新しい屋根材を重ねるカバー工法で施工しました。
既存屋根を大きく撤去せずに屋根全体をリフォームできるため、スレート屋根のメンテナンス方法として選ばれることがあります。
タディスセルフ
既存屋根の上には、タディスセルフを施工しました。
防水シートは、屋根材の下に入った雨水を建物内部へ入れないための大切な防水層です。
完成後は見えなくなる部分ですが、雨漏りを防ぐために重要な工程になります。
ニチハ 横暖ルーフS ブラウン
新しい屋根材には、ニチハの横暖ルーフS ブラウンを使用しました。
屋根材本体を施工しながら、水切りゼロスターター、捨て谷、棟下地、ケラバ、棟板金などの役物板金も現場に合わせて納めています。
外壁コーキング処理
外壁目地は既存コーキングを撤去して打ち替え、サッシまわりや役物まわりは状態に合わせて増し打ちを行いました。
コーキングは、外壁の動きに対応しながら雨水の侵入を防ぐ大切な部分です。
外壁塗装
外壁は、高圧洗浄で汚れを落としてから、養生、下塗り、中塗り、上塗りの順に施工しました。
ローラーが入りにくいサッシまわりや役物との取り合いは、刷毛でダメ込みを行い、平面部はローラーで均一に塗装しています。
軒天・破風・雨樋などの付帯部塗装
外壁だけでなく、軒天、破風、雨樋、水切り、幕板などの付帯部も塗装しました。
付帯部まで一緒に仕上げることで、外観全体がきれいにまとまり、細かな部分の保護にもつながります。
ベランダ防水塗装・玄関屋根カバー工法
仕上げ工程では、ベランダ防水塗装の中塗り・上塗りを行い、玄関屋根もカバー工法で施工しました。
玄関屋根はケミカル面戸、棟板金、ケラバ包みを取り付け、釘頭や壁との隙間へコーキングを充填して仕上げています。
施工中の様子
屋根や外壁、窓サッシまわりを高圧洗浄しました。
塗装前に汚れやコケ、古い塗膜を落とすことで、塗料が密着しやすい状態に整えます。
外壁目地の既存コーキングを撤去しました。
劣化したコーキングを残したままにせず、目地部分は打ち替えできるよう下地を整えます。
プライマー塗布後、新しいコーキング材を充填しました。
外壁目地やサッシまわりは雨水が入りやすい部分なので、塗装前の大切な防水処理です。
既存スレート屋根の上にタディスセルフを施工しました。
ルーフィングは、屋根材の下に入る大切な防水層です。
新しい屋根材として、ニチハの横暖ルーフSを施工しました。
屋根材の施工にあわせて、雪止め金具も取り付けています。
棟板金まわりの釘頭や取り合い部分にコーキングを施工しました。
小さな部分ですが、雨水の侵入を防ぐために大切な仕上げです。
外壁の中塗りを進めている様子です。
ローラーが入りにくいサッシまわりは刷毛でダメ込みし、平面部はローラーで均一に塗装します。
中塗りのあと、外壁の上塗りを行いました。
仕上げ塗料を重ねることで、外壁を雨風や紫外線から守る塗膜をつくります。
水切りや幕板、雨樋などの役物も塗装しました。
外壁だけでなく付帯部まで仕上げることで、建物全体の印象が整います。
ベランダ防水塗装の中塗り・上塗りを行いました。
ベランダは雨水を受けやすい場所なので、外壁塗装と一緒に確認しておくと安心です。
玄関屋根もカバー工法で施工しました。
大屋根だけでなく、玄関屋根までまとめて施工することで、外まわり全体の防水性を整えます。
大屋根の完工写真です。
横暖ルーフSで屋根全体がきれいに仕上がり、雪止め金具や板金まわりも納まりました。
費用の考え方
屋根カバー工法・外壁塗装工事の費用は、屋根の面積、屋根の形状、外壁面積、劣化状況、使用する屋根材や塗料、コーキングの範囲、付帯部塗装の有無、ベランダ防水の有無、足場の必要性によって変わります。
今回のように、屋根・外壁・付帯部・ベランダ防水・玄関屋根までまとめて施工する場合は、現地で建物全体の状態を確認したうえで、必要な工事内容を整理してご案内いたします。
工期について
屋根カバー工法と外壁塗装を同時に行う場合、足場設置、高圧洗浄、コーキング処理、屋根工事、外壁塗装、付帯部塗装、防水塗装、仕上げ確認という流れで進みます。
工期は、建物の大きさ、屋根形状、外壁の状態、天候によって変わります。
屋外工事のため、雨天時や強風時は安全面を優先して作業を調整します。
対応エリア
家の修理やさん。（イープラス）では、宇都宮市を中心に栃木県内で、屋根カバー工法、屋根葺き替え、外壁塗装、屋根塗装、雨樋交換、棟板金交換、雨漏り修理、水回り、内装工事などを行っています。
宇都宮市新里町をはじめ、宇都宮市内の屋根・外壁リフォームもお気軽にご相談ください。
保証・アフターについて
工事後も、屋根材の浮き、棟板金、雨樋、外壁の塗膜、コーキングまわり、ベランダ防水まわりなどで気になる点がありましたらご相談ください。
屋根や外壁は普段じっくり確認しにくい場所だからこそ、施工後の確認や定期的な点検が安心につながります。
地域密着の自社施工店として、工事後のご相談にも対応いたします。
施工の流れ
施工前確認・足場設置
屋根、外壁、付帯部、ベランダまわりの状態を確認し、作業に必要な足場を設置します。
屋根工事と外壁塗装を安全に進めるための大切な準備です。
高圧洗浄
屋根や外壁、窓サッシ、網戸まわりなどを高圧洗浄で洗い流します。
汚れやコケを落とすことで、塗料が密着しやすい状態に整えます。
コーキング処理
外壁目地の既存コーキングを撤去し、マスキング養生、プライマー塗布、コーキング充填を行います。
サッシまわりや役物まわりは状態に合わせて増し打ちしました。
屋根既存役物撤去・ドーマー撤去
屋根カバー工法のため、既存の棟板金、棟下地、雪止めを撤去します。
あわせてドーマーも解体撤去し、野地板を張るための下地を整えました。
ルーフィング施工
既存スレート屋根の上にタディスセルフを施工します。
屋根材の下に入る防水層として、雨漏りを防ぐために重要な工程です。
屋根材・役物板金施工
水切りゼロスターター、棟下地、捨て谷を取り付け、横暖ルーフSを施工します。
ケミカル面戸、ケラバ、棟板金、釘頭コーキングまで丁寧に納めます。
養生・軒天塗装
玄関、サッシ、基礎まわりなどを養生し、塗料が付かないよう保護します。
その後、軒天を2回塗りで仕上げ、ムラなくきれいな状態に整えます。
外壁下塗り・中塗り・上塗り
外壁は下塗りで密着を高め、中塗り・上塗りで仕上げます。
レンガ調の窯業系サイディング部分も、縦横にローラーを動かしながら均一に塗装しました。
付帯部塗装
破風、雨樋、水切り、幕板などの役物を中塗り・上塗りで仕上げます。
場所に合わせて刷毛やローラーを使い分け、細かな部分まで塗装しました。
ベランダ防水・玄関屋根・仕上げ
ベランダ防水塗装、玄関屋根カバー工法、釘頭や壁との隙間のコーキングを行います。
最後に清掃とタッチアップ補修を行い、完工確認をしてお引き渡しです。
今回の工事ポイント
屋根と外壁を同時にメンテナンスしました
屋根と外壁は、どちらも住まいを雨風や紫外線から守る大切な部分です。
同時に施工することで、足場を有効に使いながら外まわり全体を整えることができます。
傷みが進んだ屋根はカバー工法で施工しました
大屋根と玄関屋根は、塗装では対応が難しいほど傷みが見られました。
既存屋根の上に防水シートと新しい屋根材を重ねることで、屋根全体をしっかりリフォームしています。
外壁はコーキングから丁寧に直しました
外壁目地のコーキングは、雨水の侵入を防ぐ重要な部分です。
目地は打ち替え、サッシまわりや役物まわりは増し打ちを行い、塗装前の防水処理を整えました。
軒天・破風・雨樋など付帯部まで仕上げました
外壁だけでなく、軒天、破風、雨樋、水切り、幕板なども塗装しています。
付帯部まで一緒に整えることで、建物全体の見た目と保護性がまとまります。
ベランダ防水と玄関屋根まで施工しました
最後にベランダ防水塗装と玄関屋根カバー工法も行いました。
住まいの外まわりをまとめて確認し、雨水が入りやすい箇所や傷みやすい箇所まで丁寧に仕上げています。
よくある質問
Q. 屋根カバー工法とは何ですか？
A. 既存屋根の上に防水シートと新しい屋根材を重ねる工法です。既存屋根を活かしながら屋根全体をリフォームできます。
Q. 屋根と外壁は一緒に工事できますか？
A. はい、できます。屋根工事と外壁塗装を同時に行うと、足場をまとめて使いやすく、外まわり全体を効率よくメンテナンスできます。
Q. 外壁のチョーキングとは何ですか？
A. 外壁を手で触ったときに白い粉が付く現象です。塗膜の劣化サインのひとつで、外壁塗装を検討する目安になります。
Q. コーキングはなぜ必要ですか？
A. 外壁目地やサッシまわりから雨水が入り込むのを防ぐためです。外壁塗装前にコーキングを整えることで、防水性を高めやすくなります。
Q. 付帯部やベランダ防水も一緒に相談できますか？
A. はい、ご相談いただけます。外壁塗装や屋根工事と同じタイミングで、雨樋、破風、軒天、ベランダ防水なども確認できます。
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「屋根の劣化が気になる」「外壁の色あせやチョーキングが出ている」「屋根と外壁を一緒に直したい」「ベランダ防水や付帯部も見てほしい」など、住まいの外まわりで気になることがありましたらご相談ください。
屋根・外壁・付帯部の状態を確認し、建物に合わせたリフォーム方法をご提案いたします。
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