お世話になります。

イープラスの石川です。

本日も、宇都宮市西大寛にてアパート修繕工事を進めていきます。

今回の工事は、破風板が落下して危険な状態になっているとのことで、お客様からご相談をいただいたことがきっかけでした。

1日目は、落下した破風まわりを解体したところ、内部の木下地にも腐食が確認されたため、傷んだ部分の撤去・木下地の交換と補強・合板・ラスカットの取り付けまで行いました。

2日目は、2階廊下のひび割れ補修、軒天材の取り付け、破風部分のモルタル施工を行っています。

そして3日目となる今回は、

・軒天塗装1回目
・軒天塗装2回目
・雨どいの復旧
・最終確認

を行い、今回のアパート修繕工事は完工となります。

軒天塗装を行います

前日に新しい軒天材を取り付け、目地や柱との取り合い部分のコーキング処理まで行いました。

本日は、こちらの軒天を塗装して仕上げていきます。

軒天塗装1回目

まずは細かい部分を刷毛で塗装していきます。

塗装では、ローラーだけでは塗料が入りにくい端部や柱まわり、取り合い部分があります。

そのため、まず刷毛を使って細かい部分まで丁寧に塗料を入れていきます。

こうした細部を先に塗っておくことで、ローラー塗装と合わせて全体を均一に仕上げやすくなります。

刷毛で細かい部分を塗装した後、ローラーを使って軒天全体を塗装していきます。

新しく取り付けた軒天材へ、塗り残しが出ないように塗料を均一に広げていきます。

一度に厚く塗って仕上げるのではなく、複数回に分けて塗装することで、塗膜を整えていきます。

まずは1回目の塗装を全面に行いました。

軒天塗装2回目

1回目の塗装後、2回目の塗装を行っていきます。

1回目と同じように、端部などは刷毛を使い、広い面はローラーを使って仕上げていきます。

2回目を重ねることで、塗りムラを整えながら軒天全体をきれいに仕上げました。

新しく張り替えた部分も周囲になじみ、かなりきれいになりました。

軒天塗装完了

軒天塗装が完了しました。

施工前は破風板が落下し、軒天内部の下地が見えている状態でしたが、

下地補修 → 軒天材取り付け → コーキング → 塗装

まで行い、きれいに復旧することができました。

表面だけを直したのではなく、内部の傷んだ木下地から修繕しているため、今回の工事では見えなくなる部分もしっかり直しています。

雨どいを復旧します

軒天塗装が完了した後は、工事のために取り外していた雨どいを元に戻していきます。

雨どいを所定の位置に合わせ、しっかり固定していきます。

雨どいは屋根や廊下部分から流れてくる雨水を集め、適切に排水するための大切な設備です。

位置を確認しながら固定し、雨水がきちんと流れるように復旧していきます。

取り合い部分も処理します

雨どい周辺の取り合い部分を確認しながら処理していきます。

雨水が関わる部分ですので、固定するだけではなく、隙間ができやすい取り合い部分についても状態を確認しながら仕上げました。

外部の修繕工事では、こうした細かな部分の処理も大切になります。

雨どい復旧完了

雨どいの復旧が完了しました。

軒どいから縦どいまで元の排水経路へ戻り、今回予定していた修繕作業がすべて完了しました。

破風部分もモルタルで復旧され、軒天も新しくなったことで、施工前とは大きく状態が変わりました。

宇都宮市西大寛のアパート修繕工事が完工しました

　

完工後の写真になります。

今回の工事は、破風板が落下してしまったことから始まった修繕工事でした。

最初に見えていたのは破風部分の傷みでしたが、実際に解体して内部を確認すると、木下地にも腐食が進んでいました。

そのため今回は、落下した部分だけを取り付け直すのではなく、

・既存モルタル撤去
・腐食した木下地の撤去
・新規木下地取り付け
・既存下地の補強
・合板取り付け
・ラスカット取り付け
・モルタル施工
・軒天材交換
・軒天塗装
・2階廊下ひび割れ補修
・雨どい復旧

まで行いました。

特にアパートの場合は、入居者様や来訪者の方が日常的に建物の周囲を通ります。

破風板や外壁材などが浮いていたり、外れかかっていたりすると、落下による事故につながる可能性があります。

「少し剥がれているだけだから」とそのままにせず、異変を見つけた場合は早めに状態を確認することが大切です。

見えている傷みより内部が傷んでいることもあります

今回の現場でも、外から確認できたのは破風板の落下でしたが、解体してみると内部の木材まで腐食していました。

建物の外部は雨や湿気の影響を受けるため、表面に症状が現れたときには、内部まで傷みが進んでいる場合があります。

私たちも、ただ表面をきれいにするのではなく、実際の状態を確認しながら必要な部分を修繕することを大切にしています。