栃木県さくら市北草川にて、アパートの雨漏り調査と外壁補修を行いました。
今回は、室内の出窓まわりで雨漏りが発生しているとのことで、外部から水をかける散水調査を実施。
室内側では目視や触診、サーモカメラも併用しながら、水が入り込んでいる箇所を絞り込んでいきました。
調査の結果、出窓付近の外壁にあるひび割れへ散水すると室内側で漏水が確認されました。
翌工程では、そのひび割れをVカットし、プライマー処理・補修材充填・防水処理（止水処理）を行ったうえで、下塗り・中塗り・上塗りの3回塗りで仕上げています。
あわせて、雨どい内部にたまっていた堆積物も除去しました。
ビフォーアフター
出窓付近の外壁に発生していたひび割れです。
この部分へ散水したところ、室内側の出窓上部で漏水が確認されました。
Vカット・プライマー・補修材充填・防水処理を行い、最後に下塗り・中塗り・上塗りの3回塗りで仕上げました。
施工概要
| 施工場所 | 栃木県さくら市北草川 |
|---|---|
| 建物 | アパート |
| 工事内容 | 雨漏り調査・外壁ひび割れ補修・雨どい詰まり除去 |
| 雨漏り箇所 | 室内出窓まわり |
| 調査方法 | 散水調査・室内目視確認・触診・サーモカメラによる確認 |
| 主な補修内容 | 外壁ひび割れVカット、プライマー処理、養生、補修材充填、防水処理（止水処理）、下塗り・中塗り・上塗り、雨どい詰まり除去 |
| 費用 | 雨漏り箇所・調査方法・補修範囲を確認後にお見積り |
ご相談内容
今回は、さくら市北草川にあるアパートで「室内の出窓まわりから雨漏りしている」とご相談をいただきました。
雨漏りは、室内で水が出ている位置のすぐ外側から雨水が入っているとは限りません。
雨水が壁の内部などを伝って、離れた場所へ現れることもあります。
そのため今回は、見た目だけで補修箇所を決めず、外壁へ実際に水をかけながら室内側の変化を確認する散水調査を行いました。
まずは散水調査で雨水の浸入箇所を確認
まずは室内側から、雨漏りが確認されている出窓上部や窓枠まわりの状態を確認しました。
散水時にどこへ水が現れるかを確認できるよう準備します。
出窓まわりの外壁へ順番に水をかけ、室内側で漏水が発生するか確認していきます。
水をかけた位置と室内の変化を照らし合わせながら調査しました。
室内側ではサーモカメラも使用し、出窓上部の表面温度の変化を確認しました。
サーモカメラだけで原因を判断せず、目視や触診と組み合わせて調査します。
散水を続けながら窓枠付近を直接触り、実際に濡れている場所を確認しました。
外壁のひび割れ部分へ散水した際に室内側で漏水が確認できたため、補修箇所を絞り込むことができました。
外壁のひび割れをVカットして補修
散水調査で漏水との関係が確認できた外壁のひび割れを補修します。
今回はひび割れの表面だけを覆うのではなく、ひびに沿ってV字状に加工する「Vカット」を行い、補修材をしっかり充填できる幅と深さを確保してから防水処理（止水処理）を行いました。
電動工具を使用し、ひび割れに沿ってV字状に溝を作っています。
横方向のひび割れから窓枠脇の縦方向まで、補修する範囲を加工しました。
Vカット後の状態です。
補修材を充填するための溝を確保し、次の下処理へ進みます。
プライマー処理・養生
Vカットした溝の中へ、刷毛を使ってプライマーを塗布します。
プライマーは、外壁下地と後から充填する補修材との密着性を高めるための大切な下処理です。
周囲の外壁や窓枠へ補修材が付着しないよう、施工範囲に沿って養生します。
補修部分をきれいに仕上げるためにも重要な工程です。
補修材を充填して防水処理（止水処理）
加工した溝へ補修材を充填しています。
隙間が残らないよう材料を入れ、ヘラで押さえながら表面を整えます。
窓脇から横方向へ続く補修箇所に防水処理（止水処理）を行いました。
雨漏り調査で漏水との関係が確認された範囲を補修しています。
下塗り・中塗り・上塗りの3回塗り
補修材を充填したあとは塗装工程です。
下塗りで密着しやすい状態を作り、中塗り・上塗りと塗膜を重ねていきます。
養生を外し、外壁ひび割れの補修が完了しました。
雨水の浸入に関係していた箇所を補修したうえで、表面まで仕上げています。
雨どいの詰まりもあわせて改善
外壁補修とあわせて、雨どい内部に発生していた詰まりも除去しました。
なお、今回の雨どいの詰まりが出窓の雨漏りへ直接影響していたかどうかは確認されていないため、雨漏り補修とは分けて作業しています。
外壁に沿っている縦樋の一部を取り外し、内部の状態を確認しました。
外側からは見えない詰まりも、部材を外して確認していきます。
雨どい内部から取り出した堆積物です。
内部にたまっていたものを取り除き、雨水が流れやすい状態へ改善しました。
費用の考え方
雨漏り修理の費用は、雨漏りしている場所だけではなく、原因を確認するための調査方法や補修範囲によって変わります。
外壁のひび割れ補修についても、ひび割れの幅・長さ・位置、足場の必要性、下地の状態、仕上げ方法などによって施工内容が異なるため、現地確認後にお見積りします。
工期について
今回は、まず散水調査を行い、その結果を確認してから別工程で外壁の補修を行いました。
雨漏り工事では、すぐに補修へ進むのではなく、必要に応じて原因を確認するための調査工程を設けます。
補修範囲や乾燥時間、天候などによって工期は変わります。
対応エリア
家の修理やさん。（イープラス）では、宇都宮市を中心に、さくら市をはじめ栃木県内で雨漏り調査、外壁ひび割れ補修、屋根修理、雨どい修理・清掃などを行っています。
戸建住宅だけでなく、アパートなどの建物についてもご相談ください。
保証・アフターについて
雨漏りは雨の降り方や風向きによって症状が異なる場合があります。
補修後も気になる症状がありましたら、雨が降った際の状況なども確認しながら対応いたします。
今回の職人日誌
施工の流れ
室内・外壁の状態確認
雨漏りが現れている出窓まわりと、外部の外壁・窓まわりを確認します。
散水調査
外壁へ順番に水をかけ、室内側で漏水が発生する箇所を確認します。
ひび割れをVカット
漏水との関係が確認されたひび割れをV字状に加工し、補修材を充填するための幅と深さを確保します。
プライマー・補修材充填
プライマー処理後に養生し、補修材を充填して防水処理（止水処理）を行います。
3回塗りで仕上げ
下塗り・中塗り・上塗りの3工程で、補修部分の表面を仕上げます。
雨どい詰まり除去・確認
あわせて縦樋内部の堆積物を除去し、各補修箇所を確認して作業完了です。
今回の工事ポイント
見た目だけで原因を決めず散水調査
外壁にひび割れがあっても、それだけで雨漏りの原因と決めることはできません。
今回は実際に散水し、室内側で漏水が再現することを確認してから補修箇所を決めました。
ひび割れをVカットして補修材の充填スペースを確保
表面だけをふさぐのではなく、ひび割れをV字状に加工しました。
補修材を入れる幅と深さを確保してから防水処理を行っています。
プライマーで補修材の密着性を高める
Vカット後にすぐ補修材を入れるのではなく、プライマーを塗布しました。
見えなくなる下処理も、補修部分をきちんと仕上げるための大切な工程です。
補修後は3回塗りで表面まで仕上げ
防水処理を行って終わりではなく、下塗り・中塗り・上塗りと塗装を重ね、補修部分の表面まで仕上げました。
雨どいの詰まりは別の不具合として改善
雨どいにも堆積物がたまっていたため、縦樋を一部取り外して除去しました。
雨漏りとの因果関係を決めつけず、確認できた不具合をそれぞれ適切に処置しています。
よくある質問
Q. 雨漏りは見ただけで原因が分かりますか？
A. 外壁のひび割れや目地の傷みなど候補が見つかることはありますが、見た目だけでは判断できない場合があります。必要に応じて今回のような散水調査を行います。
Q. 散水調査では何を確認するのですか？
A. 外部の疑わしい箇所へ順番に水をかけ、その際に室内で漏水が起きるか確認します。水をかけた場所と室内の変化を照らし合わせ、雨水の浸入に関係する箇所を絞り込みます。
Q. 外壁のひび割れは上から補修材を塗るだけではだめですか？
A. ひび割れの状態によって補修方法は異なります。今回は補修材をしっかり充填するためにVカットを行ってから補修しました。
Q. サーモカメラを使えば雨漏りの場所が分かりますか？
A. サーモカメラは表面温度の違いを確認する機器で、水や壁内部を直接見るものではありません。目視や触診、散水調査などと組み合わせて判断します。
Q. 雨どいの詰まりだけでも清掃をお願いできますか？
A. はい。雨どいに水がたまる、あふれる、流れが悪いなどの症状がありましたら、詰まりや破損の状態を確認して対応します。
さくら市で雨漏り・外壁のひび割れが気になる方へ
「窓まわりから雨水が入る」「雨の日だけ室内が濡れる」「外壁にひび割れがある」「どこから雨漏りしているのか分からない」といった場合はご相談ください。
状況に応じて雨漏り箇所を調査し、原因となる可能性が高い部分を確認したうえで必要な補修方法をご提案します。
家の修理やさん。（イープラス）
地域密着・自社施工｜屋根・外壁・水回り・内装・エクステリア
所在地：〒329-1105 栃木県宇都宮市中岡本町3718-9
営業時間：9:00〜18:00
定休日：日曜・祝日
対応エリア：宇都宮市中心の栃木県内
