栃木県宇都宮市にて、屋根・外壁塗装工事を行いました。
今回はスレート屋根と外壁の塗り替えに加え、外壁目地の防水処理、軒天・雨樋などの付帯部塗装、ベランダ床のトップコート、雨戸・戸袋塗装までまとめて施工しています。
屋根・外壁ともに塗装前の下地処理から丁寧に進め、屋根にはタスペーサーを設置。
金属部分は錆止めを行ってから仕上げ塗装を重ねています。
ビフォーアフター
外壁塗装|正面側

施工前の外観です。1階・2階ともに外壁を塗り替え、雨樋や幕板などの付帯部もあわせて施工していきます。

施工後です。2階は明るい色、1階は濃色で仕上げ、雨樋や幕板なども塗装して外観全体を整えました。
外壁塗装|別角度
スレート屋根塗装

塗装前のスレート屋根です。屋根材表面に汚れやコケが付着しているため、高圧洗浄から施工します。

下塗り・中塗り・上塗りまで施工し、スレート屋根と棟板金の塗装が完了しました。
施工概要
| 施工場所 | 栃木県宇都宮市 |
|---|---|
| 工事内容 | 屋根塗装・外壁塗装・付帯部塗装・ベランダ床トップコート |
| 屋根 | 高圧洗浄・ケレン・タスペーサー・屋根強化プライマー・板金部錆止め・中塗り・上塗り |
| 外壁 | 高圧洗浄・養生・目地防水処理・ひび割れ3か所Vカット補修・下塗り・中塗り・上塗り |
| 屋根塗料 | 関西ペイント 屋根強化プライマー/スーパーシリコンルーフ |
| 外壁塗料 | 関西ペイント ダイナミックフィラー/ダイナミックトップ |
| 付帯部 | 軒天、破風・鼻隠し、雨樋、幕板、シャッターボックス、霧除け、雨戸、水切り |
| 参考価格 | 1,560,000円~ |
施工中の様子

建物まわりに足場を設置し、飛散防止用のメッシュシートを張っています。

スレート屋根を高圧洗浄し、表面のコケや汚れ、傷んだ旧塗膜を洗い流します。

外壁目地へ新しいシーリング材を充填し、表面を整えているところです。目地は打ち替え、サッシまわりは増し打ちで施工しています。

金属製の板金部分へ錆止め塗料を塗布しています。仕上げ塗装の前に金属部分を保護する工程です。

錆止め乾燥後、板金部分へ仕上げ塗料の1回目を塗装しています。

仕上げ塗料をもう一度重ね、板金部分の塗装を仕上げています。
タスペーサー施工

スレート屋根材の重なり部分へ差し込むタスペーサーです。

屋根材の重なり部分へタスペーサーを設置し、塗装後も必要な隙間を確保します。
屋根塗装|下塗り・中塗り・上塗り

スレート屋根へ関西ペイント「屋根強化プライマー」を塗布しています。

下塗り乾燥後、「スーパーシリコンルーフ」で中塗りを行っています。

中塗り乾燥後、同じ仕上げ塗料を重ねて屋根を仕上げています。
軒天塗装

軒天へ1回目の塗装を行っています。

2回目を塗り重ね、軒天を仕上げました。
外壁塗装|下塗り・中塗り・上塗り

関西ペイント「ダイナミックフィラー」で外壁の下塗りを行っています。

「ダイナミックトップ」で中塗りを行っています。

中塗り乾燥後に上塗りを行い、外壁の塗膜を仕上げています。
付帯部塗装

雨樋や破風・鼻隠しなどの付帯部へ仕上げ塗料を塗っています。

付帯部へ2回目の塗装を行い、雨樋なども外壁に合わせて仕上げました。
ベランダ床トップコート

ベランダ床へプライマーを施工しています。前回「施工前」としていた写真ですが、元記事では下塗り工程の写真です。

プライマー乾燥後、ベランダ床へトップコートの1回目を施工しています。

トップコートをもう一度重ねて、ベランダ床の表面保護を仕上げました。
今回行ったのは、既存防水層の上にプライマーとトップコートを施工するメンテナンスです。
防水層そのものを新しく作る工事とは異なり、既存防水層の表面を紫外線や摩耗から保護する施工です。
雨戸・戸袋塗装

雨戸・戸袋へ錆止めを塗布しています。

錆止め乾燥後、仕上げ塗料の1回目を施工しています。

仕上げ塗料を2回塗り重ね、雨戸・戸袋塗装が完了しました。
費用の考え方
屋根・外壁塗装の費用は、塗装面積、劣化状態、使用する塗料、外壁目地やひび割れの補修範囲、付帯部やベランダ床の施工内容などによって変わります。
施工の流れ
足場・高圧洗浄
足場を設置し、屋根・外壁の汚れやコケなどを高圧洗浄します。
目地・下地処理
外壁目地やひび割れを補修し、金属部分には錆止めを施工します。
屋根塗装
タスペーサーを設置し、下塗り・中塗り・上塗りで屋根を仕上げます。
外壁塗装
ダイナミックフィラーで下塗りし、ダイナミックトップで中塗り・上塗りを行います。
付帯部・ベランダ
軒天・雨樋などを塗装し、ベランダ床へトップコートを施工します。
雨戸・最終確認
雨戸・戸袋などを仕上げ、塗り残しや施工状態を確認して完工です。
今回の工事ポイント
塗装前の補修を先に行う
外壁目地やひび割れなどを確認し、必要な補修を行ってから塗装工程へ進んでいます。
屋根材と金属部分で下処理を使い分け
スレート屋根には屋根強化プライマー、板金部分には錆止めを使用し、それぞれの素材に合わせて施工しています。
スレート屋根にはタスペーサー
屋根材の重なり部分が塗料で塞がれないよう、必要な隙間を確保してから塗装しています。
ベランダ床はトップコートで表面を保護
今回は防水層を新設する工事ではなく、既存防水層の表面をトップコートで保護するメンテナンスを行いました。
細かな付帯部までまとめて塗装
屋根・外壁だけでなく、軒天・雨樋・幕板・雨戸・戸袋などもあわせて塗装し、建物全体を整えました。
よくある質問
Q. 屋根と外壁は一緒に塗装できますか?
A. はい。メンテナンス時期が近い場合は、一度の足場でまとめて施工する方法があります。
Q. 外壁のひび割れはそのまま塗装しますか?
A. 状態に合わせた補修を先に行います。今回の工事では3か所をVカットして防水処理を行ってから塗装しました。
Q. タスペーサーはなぜ必要ですか?
A. スレート屋根材の重なりが塗料で塞がれないようにし、雨水を排出するために必要な隙間を確保するためです。
Q. 雨樋や雨戸も一緒に塗装できますか?
A. はい。素材や状態を確認し、屋根・外壁塗装と一緒に施工できます。
Q. ベランダのトップコートは防水工事と同じですか?
A. 同じではありません。トップコートは既存防水層の表面を保護するメンテナンスです。防水層自体に傷みがある場合は、別の補修や防水改修が必要になることがあります。
宇都宮市で屋根・外壁塗装をご検討中の方へ
屋根のコケや色あせ、外壁の目地・ひび割れ、雨樋や雨戸などの劣化が気になる場合はご相談ください。屋根・外壁だけでなく付帯部まで確認し、必要なメンテナンスをご提案します。
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